Tu ciudad crece con orden y certeza.
La norma que regula cómo crece Villa Allende. Qué se puede construir, dónde y bajo qué condiciones técnicas, asegurando infraestructura antes de ser habitado.
¿Qué es la Ordenanza 37/19 y la 02/26?
La norma que regula cómo crece nuestra ciudad
Establece qué se puede construir, dónde y bajo qué condiciones técnicas, asegurando que cada nuevo barrio o vivienda cuente con la infraestructura necesaria antes de ser habitado.
Garantía para el vecino
3 Ejes
Zona autorizada · Acceso a servicios · Calidad de vida. Todo lo que protege la inversión de cada vecino de Villa Allende.
Zonificación inteligente
Áreas definidas para proteger la identidad
Residencial
Viviendas y familia
Comercial
Comercios y servicios
Residencial
Viviendas y familia
Servicios obligatorios
Ningún loteo se aprueba sin garantizar
Agua Corriente
Energía Eléctrica
Alumbrado Público
Ningún fraccionamiento (loteo) es aprobado si no garantiza la provisión de estos tres servicios esenciales.
Última modificación
Viviendas sociales y planes municipales
- Gestión municipal de terrenos habilitada
- Intervención ordenada ante déficit habitacional
- Marco normativo para planes sociales
Facilita la gestión de terrenos para planes como “Mi Casa, Mi Espacio”, permitiendo que el municipio intervenga para solucionar el déficit habitacional de manera ordenada.
¿Por qué es importante para vos?
Porque garantiza que su inversión esté segura. Al cumplir con la 37/19, el vecino tiene la tranquilidad de que su hogar está en una zona autorizada.
Respaldo normativoLa ordenanza establece reglas precisas que protegen tanto al comprador como al propietario, evitando situaciones irregulares o sin habilitación.
Certeza jurídicaUna propiedad en zona habilitada, con servicios garantizados y espacios regulados mantiene y aumenta su valor a lo largo del tiempo.
Patrimonio protegidoSu hogar está en una zona debidamente autorizada conforme a la ordenanza, con uso del suelo definido y compatible con el entorno residencial.
Uso habilitadoLa zonificación inteligente define las áreas residenciales, comerciales e industriales para proteger la identidad de Villa Allende.
Ciudad ordenadaLa regulación del FOS y FOT evita la sobrepoblación de los terrenos, protegiendo los espacios verdes y el arbolado urbano.
Verde protegidoTodo fraccionamiento aprobado bajo la ordenanza garantiza la provisión de agua corriente antes de que el vecino acceda a su lote o vivienda.
ObligatorioLa red de energía eléctrica es requisito previo e ineludible para la aprobación de cualquier nuevo fraccionamiento en Villa Allende.
ObligatorioEl alumbrado público debe estar garantizado antes de la aprobación del loteo, asegurando seguridad y calidad de vida desde el primer día.
ObligatorioLa ordenanza regula las distancias y retiros que hacen a la calidad de vida de Villa Allende, garantizando privacidad, ventilación e iluminación.
HabitabilidadCada nuevo barrio debe contar con la infraestructura necesaria antes de ser habitado, evitando asentamientos sin servicios ni habilitación.
OrdenamientoLa última modificación incorpora herramientas para planes habitacionales sociales, adaptando la norma a las necesidades actuales de la ciudad.
VigenteModernización territorial
A partir de las iniciativas de modernización territorial, hoy contamos con mapas más precisos, datos actualizados y trámites más simples. Estos son los principales avances.
- 2025 Se sentaron las bases
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Catastro digital Un solo mapa oficial para toda la ciudad
Se construyó el nuevo mapa oficial de Villa Allende, digitalizando y unificando toda la información catastral del municipio.
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Calidad de datos 3,8 millones de m² construidos detectadosLo que no estaba registrado, salió a la luz
Se depuró y mejoró la calidad de la información catastral. Un paso clave para una ciudad más ordenada y equitativa.
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Normativa Reglas claras para ponerse al día
Se aprobaron dos ordenanzas para regularizar deudas, construcciones y subdivisiones de terrenos.
- Ordenanza 30/25
- Ordenanza 39/25
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Servicio digital · Lanzamiento El plano en papel pasó a tu celular
Lanzamos Mapas Villa Allende, un mapa online y gratuito donde cualquier vecino puede consultar la información de su terreno.
Explorar Mapas Villa Allende - 2026 Seguimos agregando valor
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Catastro digital Toda la ciudad, con datos actualizados
Se completó la actualización masiva de los datos catastrales de todo el municipio.
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Simplificación de trámites Menos papeleo, respuestas más rápidas
Creamos el Reporte Parcelario Oficial, que reemplaza trámites internos para pedidos de informes.
- Comercio
- Libre deuda
- Cooperativas
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Nuevas capas en el portal Dos mapas nuevos para consultar
Se sumaron Vecino Cumplidor y Planeamiento Urbano, este último vinculado directamente a esta ordenanza.
- Vecino Cumplidor
- Planeamiento Urbano · Esta ordenanza
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El próximo capítuloAbrir Mapas Villa Allende
Lo escribís vos: consultá tu terreno
¿Querés saber si tu terreno cumple con la normativa?
Consultá en la Municipalidad de Villa Allende las condiciones de uso del suelo y los requisitos aplicables a tu zona bajo la Ordenanza 37/19.
